El objetivo principal de Ion BankEl objetivo de los préstamos para la construcción y el desarrollo de terrenos de esta empresa es proporcionar apoyo financiero a constructores y promotores experimentados y financieramente solventes. Ion BankSu enfoque se centra en la experiencia, la liquidez, la calidad de los activos y la demanda del mercado.
Ion Bank Invierte el tiempo necesario para estructurar adecuadamente los préstamos para desarrollo y construcción, utilizando términos y condiciones competitivos en el mercado que satisfagan las necesidades del prestatario, contribuyendo así al éxito mutuo del proyecto. Los programas de financiación para desarrollo comercial y construcción están disponibles tanto para clientes actuales como para clientes potenciales con experiencia.
Ion BankLos prestamistas de la región cuentan con más de 100 años de experiencia combinada. Los préstamos para la construcción, por su naturaleza, conllevan un mayor grado de riesgo, ya que las condiciones del mercado económico pueden cambiar drásticamente y la demanda puede fluctuar rápidamente. El éxito de la financiación de la construcción depende del conocimiento que tenga el prestamista sobre los costos, la absorción del mercado, la calidad de los activos y la comprensión de los riesgos inherentes a cada proyecto. La necesidad de controles adecuados al financiar mejoras en garantías es fundamental para el éxito del proyecto. Las exenciones de gravámenes, los sobrecostos, las reducciones de fianzas y los contratos con los compradores desempeñan un papel significativo en la rentabilidad y la probabilidad de éxito de un proyecto.
Algunos aspectos clave Ion Bank considera:
Conozca a su constructor/promotor Esto es muy importante. ¿Tiene liquidez el constructor? ¿Qué experiencia tiene? ¿Pertenece a organizaciones como la Asociación de Constructores de Viviendas? ¿Qué reputación tiene en el mercado? ¿Es capaz de adaptarse a los cambios en la economía y la demanda? Por ejemplo, ¿a la recesión de 2007 y 2008, o más recientemente a la pandemia del coronavirus?
Información de mercado Conozca la competencia: ¿qué otros proyectos compiten con los del constructor o promotor? ¿Está familiarizado con las normas y reglamentos de construcción? ¿Conoce los requisitos de fianza municipales? ¿Ha realizado un análisis de costos exhaustivo? ¿Ha presentado un cronograma de construcción? ¿Su producto es competitivo en el mercado?
Desarrollar una estructura de financiación que funcione ¿Qué es el apalancamiento? ¿Se destinarán primero los fondos del prestatario al proyecto antes que los del banco, o la financiación es pari passu? ¿Cubre la estructura adecuadamente los sobrecostes? ¿Las reservas? ¿La retención? ¿Están documentados los costes indirectos con comprobantes de pago? ¿Se requieren inspectores externos en la obra?
El tiempo es oro Es imperativo que los pagos parciales se desembolsen puntualmente y que el proyecto se equilibre regularmente, es decir, que los fondos disponibles sean suficientes para completarlo y garantizar su finalización.
Documenta tu proyecto La documentación legal es de suma importancia. Contar con representantes experimentados en derecho, medio ambiente, tasación, arquitectura e inspección contribuye a garantizar el éxito del proyecto.
Ion Bank Ion es miembro de la Asociación de Constructores de Viviendas. En Team Ion nos enorgullecemos de comprender a fondo el proceso de financiamiento para la construcción y el desarrollo inmobiliario. Monitoreamos constantemente las condiciones del mercado y aprovechamos nuestras relaciones con constructores y desarrolladores para optimizar dicho proceso. Hemos forjado excelentes relaciones con los mejores constructores y desarrolladores del mercado de Nueva Inglaterra. Contamos con abogados, tasadores e inspectores experimentados para minimizar los riesgos asociados. Como banco comunitario, Ion ha financiado proyectos de construcción y desarrollo inmobiliario en Connecticut durante décadas. Nuestros experimentados asesores financieros colaboran estrechamente con constructores y desarrolladores para garantizar el éxito de los proyectos que financiamos.
Ion Bank Es lo suficientemente grande para atender la demanda del mercado, pero a la vez lo suficientemente pequeño para garantizar que las decisiones de financiación se tomen con prontitud y que el Banco esté presente para apoyar a nuestros prestatarios y a la comunidad. No hay mayor satisfacción que formar parte de un proyecto de desarrollo o construcción de viviendas exitoso donde tanto el Banco como el constructor y el comprador estén plenamente satisfechos con el resultado final.
Joann Smith, vicepresidenta sénior y jefa de equipo de bienes raíces comerciales en Ion Bank Cuenta con más de 37 años de experiencia en préstamos inmobiliarios para la construcción comercial. Colabora estrechamente con empresas locales para desarrollar y ampliar relaciones comerciales con clientes nuevos y existentes, actuando como asesora y socia de confianza para ayudarles a hacer crecer su negocio.
Ion Bank Somos un proveedor líder de productos y servicios financieros para empresas que le ayudarán a alcanzar sus metas financieras. Nos comprometemos a construir relaciones duraderas y a brindar un servicio amable y personalizado a cada cliente, todos los días. Puede contactar a Joann en nuestra oficina ubicada en 1751 Ellington Road, South Windsor, llamando al 959.255.8891 o escribiendo a jsmith@ionbank.com.